Nagy tételben vette magát az Appeninn
Az Appeninn közzétette, hogy tőzsdén kívüli ügylet keretében 722 200 darab saját részvényt vásárolt 450 forintos átlagáron.
Az Appeninn közzétette, hogy tőzsdén kívüli ügylet keretében 722 200 darab saját részvényt vásárolt 450 forintos átlagáron.
Mintegy 45 milliárd forintért értékesítette négy budapesti épületének többségi tulajdonát a TriGranit, Demján Sándor ingatlanfejlesztési vállalkozása. A vevő az amerikai Heitman ingatlanbefektető, szivárogtatta ki a bejelentés előtt álló információkat a PropertyEU. Így a zágrábi Arena Centar után most Budapesten is az amerikaiaknak értékesített a cég.
A közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési forgalma 8,7 milliárd eurót ért el 2011. november végéig, ami a 2010-es szint több mint kétszerese - derül ki a CBRE legfrissebb adataiból.
Az Appeninn közzétette, hogy a tegnapi napon a W-GO 2000 Ingatlanhasznosító Zrt. tőkéjének megemeléséről döntött. A társaság a tőkeemeléssel 121,5 millió forint tőkét juttatott a 100%-ban tulajdonolt leányvállalatának.
A többek között távvezérlésre, fájlmegosztásra, rendszerfelügyeletre szakosodott amerikai LogMeIn bővíti budapesti irodáját, és mostantól 3200 négyzetméteren folyik a fejlesztés az Andrássy Palotában.
Az ingatlanpiac és az építőipar képezi a gazdasági növekedés gerincét, így ebből fakadóan, ha a szektor rosszul teljesít, azt a globális gazdaság is erősen megérzi. See Lian Onggal, az RICS idén júliusban megválasztott új elnökével beszélgetettünk a szakszerű értékbecslés megnövekedett jelentőségéről, az ingatlanpiac hosszú távú strukturális átalakulásáról, valamint az európai térség ingatlanpiacának várható talpraállásáról.
Jövő év májusáig, a felszámolás elkerülése érdekében, három Németországban működő nyíltvégű ingatlanalapnak kell mintegy 2,7 milliárd eurónyi ingatlantól megszabadulnia, beleértve a berlini Potsdamer Platz-on található 19 épületből álló portfólió felét, és az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank londoni székházát, írja a Bloomberg.
A réspiaci befektetésekre, azon belül is elsősorban B-kategóriás irodaházakra és iparterületekre specializálódott Appeninn Holding Nyrt. megvásárolta a rózsadombi Ady Center irodaházat, mely az eddigi vonallal ellentétben nem B, hanem A kategóriás.
Az elhúzódó pénzügyi válság következtében Európa kevesebb vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt három hónapban, mint az előző negyedévben, ugyanakkor a csökkenő európai kötvényhozamok miatt az ingatlan továbbra is jobb megterülést garantál. Néhány közép-és kelet-európai piac az elmúlt időszakhoz hasonlóan a befektetők érdeklődési körében maradt; ilyen a prágai ipari és a moszkvai retail szektor. A DTZ nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapest kiskereskedelmi piacát továbbra is vonzó célpontnak tartja és a meleg piacok közé sorolja.
A mai Moody's általi leminősítés ténye sok szempontból sajnálatos Magyarország és a magyar ingatlanpiac számára, főleg azok után, hogy a hazai ingatlanpiacot a kormány sem éppen segíti az újabb intézkedéseivel, mint például a "plázastop" törvény. A befektetésre nem ajánlott, azaz spekulatív kategóriába sorolás ténye azonban, mind a lakáspiac, mind a kereskedelmi ingatlanok szempontjából okozhat komolyabb változásokat, annak ellenére, hogy a hazai ingatlanpiac már szinte annyira összement, hogy abba már lassan nem is lehet egy újabbat belerúgni.
Az Appeninn 2011 első kilenc hónapját 204 millió forintos mérleg szerinti eredménnyel zárta, míg a csoport konszolidált árbevétele 676 millió Ft-ot tett ki.
A munkaképes lakosság számának csökkenése miatt Európa az elkövetkező évtizedek során csökkenő keresletet tapasztal majd az irodapiacon, derül ki a Colliers International legutóbbi kutatásából. A kutatási eredmények azt mutatják, hogy Európa munkaképes lakossága fogy, ez pedig a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet (iroda és ipari) 10%-os csökkenését jelző forgatókönyvet vetíti előre a kontinensen az elkövetkező 20 évben. Ezt egy további 10%-os csökkenés követi majd a 2050-es éveket követő húsz évben.
Izmosabbnál izmosabb negyedéveket tudhat maga mögött a Graphisoft Park, amiben a kihasználtsági szint stabil emelkedése fontos szerepet játszik. A harmadik negyedéves gyorsjelentés hatására normál körülmények között az 1000 forint feletti reális árfolyamhoz való felzárkózást lehetne várni, a tegnapi nagy amerikai zuhanás és az ismét felerősödő piaci bizonytalanság azonban felülírhatják ezt.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- A kihasználtság 85%-on stagnált, de 2012 első negyedévben új bérlők érkeznek 87%-ra tolva a rátát,
- A bevétel új csúcsra futott,
- Mivel a költségsorok mindegyikén sikerült megtakarítani, az EBITDA is eddig nem látott magasságban van,
- a menedzsment így tovább emelte az idei bevételi és eredményvárakozásait,
- a növekedés a jövő évben is folytatódhat,
- a lejáró banki kötvények egy részéből Richter átváltható kötvényeket vett a társaság.
A főbb eredménysorokon ismét jelentős növekedést tudott felmutatni a Graphisoft Park, ráadásul egy októberi szerződéskötésnek hála a társaság kihasználtsága jövő év elején tovább nő majd egészen a 87%-os szintekig.
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) sok szempontból adóelőnyt kínálhatnak, miközben jó sztori esetén az intézményi befektetők érdeklődését is felkelthetik. A VII. Portfolio.hu Property Investment Forum panelbeszélgetésének résztvevői szerint az előttünk álló években mindössze pár darab SZIT jelenhet meg a tőzsdén.
A budapesti irodapiac helyzete az utóbbi egy évben nem lett drámaian rosszabb, és a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum irodapiaci paneljében résztvevők szerint a övő év is inkább stagnálással telhet a budapesti kihasználatlanság alakulását illetően. Zöld forradalomról nem beszélhetünk, viszont egyes bérlőknél már igenis fontos a környezettudatos hozzáállás.
Most már az optimizmus gyökere sincs meg az ingatlanpiaci szereplőkben. A legtöbben nem látják a következő évekre a növekedést, vagy a finanszírozási feltételek enyhülését. Megkezdődött a legnagyobb hazai ingatlanpiaci konferencia, a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum. A válság ellenére hatalmas érdeklődés mutatkozott az esemény iránt, és helyszínen közel négyszázan kísérték figyelemmel az előadásokat és panelbeszélgetéseket.
A német Commerzbank 2012 június végéig felfüggesztette az új ügyleteket a tulajdonában lévő, a kereskedelmi ingatlanok hitelezésével foglalkozó Eurohypo banknál, és várhatóan szétbontják a bankot, írja a PropertyEU.
Életben marad -e az ingatlanszektor vagy összeomlás következik? Szükség van válság idején új ingatlanokra? Mik a legfontosabb fundamentális változások az ingatlanszektorban. A szektor jövőjéről, középtávú kilátásairól beszélgettünk Baross Pállal, az RICS magyarországi elnökével és Soóki-Tóth Gáborral, a CBS Property ingatlanhasznosítási igazgatójával, az RICS elnökségi tagjával.
Ha érdekli, mit gondolnak a jövőről a világ legnagyobb ingatlanszakmai szervezetének vezető szakértői, regisztráljon be Magyarország első számú ingatlanpiaci eseményére. A konferencia keretén belül az RICS rendhagyó workshopot tart az iparág legégetőbb kérdéseiről.
Mikor kell rászánnia magát a tulajdonosnak egy irodaház felújítására? Hogyan növelheti egy ingatlan értékét az optimális property management? Valóban sikeresek üzletileg a zöld ingatlanfejlesztések?
Pillanatkép a hazai cégszerkezet változásairól. Szabados Richárd NGM-államtitkár elemzése.
Szigorúbb szabályokat és új folyamatokat vezetnének be.
Ígéretet tett az atomhatalomnak.
Szerinte nem lesz nagy hatása az OPEC+ lépéseink.
A brent ára a 100 dollárt is elérheti.
92 milliárd forinttal csökkent a magyar agrárium hitelállománya, ami 10 éve nem látott mértékű csökkenést jelent.
Baj van a hitelezéssel.
